Huiswaardemeter

Woningwaarde Witterietsweg 1

7475RP Markelo

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.353
-0,4%
[ € 512.471 – € 652.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.207[ € 542.647 – € 599.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.716[ € 569.237 – € 629.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Witterietsweg 1 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.353 (€ 2.671 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -187Sinds september -0,0%
€ -2.25212 maanden -0,4%
€ -24.90012 mnd vs. NL -4,3%
Witterietsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.353 voor Witterietsweg 1 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witterietsweg 1 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.716. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.353.

Verwachte verkoopprijs Witterietsweg 1
€ 593.716[ € 569.237 – € 629.156 ]
Verkoper houdt over€ 585.935−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.740+€ 14.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witterietsweg 1 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Witterietsweg 1
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 571.207[ € 542.647 – € 599.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witterietsweg 1 adviseren wij in een bod van € 593.716, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.207 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.353+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.716+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.402+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witterietsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 571.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witterietsweg 1 in Markelo bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 582.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witterietsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte1.290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.353
Verwachte verkoopprijs€ 593.716
Verwachte vraagprijs€ 571.207
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.353 ligt Witterietsweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witterietsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witterietsweg 1 in Markelo.

Wat is Witterietsweg 1 in Markelo waard?
Witterietsweg 1 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.353 (bandbreedte € 512.471 – € 652.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witterietsweg 1 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Witterietsweg 1 in Markelo is in oktober 2026 € 571.207 (bandbreedte € 542.647 – € 599.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Witterietsweg 1 in Markelo?
Voor Witterietsweg 1 adviseren wij een bod van € 593.716 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witterietsweg 1 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Witterietsweg 1 in Markelo bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witterietsweg 1 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witterietsweg 1 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.252) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witterietsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Witterietsweg 1 ligt rond € 582.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witterietsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Witterietsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.