Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovinksweg 2

7475SB Markelo

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.522
-0,4%
[ € 223.979 – € 285.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.710[ € 235.325 – € 260.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.521[ € 248.268 – € 274.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovinksweg 2 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.522 (€ 1.131 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -82Sinds september -0,0%
€ -98412 maanden -0,4%
€ -10.88312 mnd vs. NL -4,3%
Ovinksweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.522 voor Ovinksweg 2 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovinksweg 2 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.521. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.522.

Verwachte verkoopprijs Ovinksweg 2
€ 261.521[ € 248.268 – € 274.401 ]
Verkoper houdt over€ 257.394−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.901+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovinksweg 2 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.101 per m².

Verwachte vraagprijs Ovinksweg 2
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 247.710[ € 235.325 – € 260.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.101[ € 1.046 – € 1.156 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovinksweg 2 adviseren wij in een bod van € 261.521, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.710 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.522+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.521+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.597+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovinksweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 247.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovinksweg 2 in Markelo bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 254.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovinksweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.522
Verwachte verkoopprijs€ 261.521
Verwachte vraagprijs€ 247.710
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.522 is Ovinksweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ovinksweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovinksweg 2 in Markelo.

Wat is Ovinksweg 2 in Markelo waard?
Ovinksweg 2 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.522 (bandbreedte € 223.979 – € 285.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovinksweg 2 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Ovinksweg 2 in Markelo is in oktober 2026 € 247.710 (bandbreedte € 235.325 – € 260.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovinksweg 2 in Markelo?
Voor Ovinksweg 2 adviseren wij een bod van € 261.521 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovinksweg 2 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ovinksweg 2 in Markelo bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovinksweg 2 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovinksweg 2 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -984) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovinksweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Ovinksweg 2 ligt rond € 254.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovinksweg 2?
Huishoudens in de buurt van Ovinksweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.