Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterkamperweg 28

7475SJ Markelo

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.604
-0,4%
[ € 542.612 – € 690.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.840[ € 574.598 – € 635.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.597[ € 597.007 – € 659.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkamperweg 28 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.604 (€ 2.409 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -198Sinds september -0,0%
€ -2.38412 maanden -0,4%
€ -26.36412 mnd vs. NL -4,3%
Winterkamperweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.604 voor Winterkamperweg 28 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkamperweg 28 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.597. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.604.

Verwachte verkoopprijs Winterkamperweg 28
€ 628.597[ € 597.007 – € 659.850 ]
Verkoper houdt over€ 620.432−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.319+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterkamperweg 28 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Winterkamperweg 28
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 604.840[ € 574.598 – € 635.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkamperweg 28 adviseren wij in een bod van € 628.597, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.840 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.604+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.597+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.027+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkamperweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 604.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkamperweg 28 in Markelo bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 616.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkamperweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.604
Verwachte verkoopprijs€ 628.597
Verwachte vraagprijs€ 604.840
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.604 ligt Winterkamperweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winterkamperweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkamperweg 28 in Markelo.

Wat is Winterkamperweg 28 in Markelo waard?
Winterkamperweg 28 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.604 (bandbreedte € 542.612 – € 690.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterkamperweg 28 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Winterkamperweg 28 in Markelo is in oktober 2026 € 604.840 (bandbreedte € 574.598 – € 635.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkamperweg 28 in Markelo?
Voor Winterkamperweg 28 adviseren wij een bod van € 628.597 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkamperweg 28 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkamperweg 28 in Markelo bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkamperweg 28 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkamperweg 28 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.384) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkamperweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Winterkamperweg 28 ligt rond € 616.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkamperweg 28?
Huishoudens in de buurt van Winterkamperweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.