Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaantje 3b

7475SK Markelo

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.146
-0,4%
[ € 448.928 – € 571.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.843[ € 472.951 – € 522.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.753[ € 496.126 – € 548.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaantje 3b in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.146 (€ 3.618 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -164Sinds september -0,0%
€ -1.97312 maanden -0,4%
€ -21.81312 mnd vs. NL -4,3%
Beukenlaantje 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.146 voor Beukenlaantje 3b in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaantje 3b in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.753. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.146.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaantje 3b
€ 522.753[ € 496.126 – € 548.349 ]
Verkoper houdt over€ 515.753−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.358+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaantje 3b in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaantje 3b
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 497.843[ € 472.951 – € 522.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaantje 3b adviseren wij in een bod van € 522.753, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.843 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.146+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.753+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.891+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaantje 3b zal in bij een vraagprijs van € 497.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaantje 3b in Markelo bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 510.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaantje 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.146
Verwachte verkoopprijs€ 522.753
Verwachte vraagprijs€ 497.843
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.146 ligt Beukenlaantje 3b een stuk boven het buurtgemiddelde in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaantje 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaantje 3b in Markelo.

Wat is Beukenlaantje 3b in Markelo waard?
Beukenlaantje 3b in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.146 (bandbreedte € 448.928 – € 571.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaantje 3b in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaantje 3b in Markelo is in oktober 2026 € 497.843 (bandbreedte € 472.951 – € 522.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaantje 3b in Markelo?
Voor Beukenlaantje 3b adviseren wij een bod van € 522.753 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaantje 3b in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaantje 3b in Markelo bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaantje 3b in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaantje 3b in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.973) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaantje 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaantje 3b ligt rond € 510.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaantje 3b?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaantje 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.