Huiswaardemeter

Woningwaarde Potdijk 10

7475SL Markelo

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.222
-0,4%
[ € 495.635 – € 630.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.619[ € 522.138 – € 577.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.162[ € 548.245 – € 605.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Potdijk 10 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.222 (€ 2.774 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -181Sinds september -0,0%
€ -2.17812 maanden -0,4%
€ -24.08212 mnd vs. NL -4,3%
Potdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.222 voor Potdijk 10 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potdijk 10 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.222.

Verwachte verkoopprijs Potdijk 10
€ 577.162[ € 548.245 – € 605.955 ]
Verkoper houdt over€ 569.563−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.855+€ 13.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potdijk 10 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Potdijk 10
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 549.619[ € 522.138 – € 577.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potdijk 10 adviseren wij in een bod van € 577.162, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.619 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.222+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.162+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.020+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 549.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potdijk 10 in Markelo bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 563.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.222
Verwachte verkoopprijs€ 577.162
Verwachte vraagprijs€ 549.619
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.222 ligt Potdijk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potdijk 10 in Markelo.

Wat is Potdijk 10 in Markelo waard?
Potdijk 10 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.222 (bandbreedte € 495.635 – € 630.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potdijk 10 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Potdijk 10 in Markelo is in oktober 2026 € 549.619 (bandbreedte € 522.138 – € 577.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Potdijk 10 in Markelo?
Voor Potdijk 10 adviseren wij een bod van € 577.162 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potdijk 10 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Potdijk 10 in Markelo bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potdijk 10 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potdijk 10 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.178) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Potdijk 10 ligt rond € 563.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Potdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.