Woningwaarde Herikeresweg 9

7475TV Markelo

193 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.780Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 536.495

-0,4%

[ € 472.116 – € 600.874 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 523.627[ € 497.446 – € 549.808 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 549.679[ € 521.821 – € 576.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikeresweg 9 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.495 (€ 2.780 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -173Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.07512 maanden -0,4%-0,4%

€ -22.94012 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Herikeresweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.495 voor Herikeresweg 9 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikeresweg 9 in Markelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 549.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.495.

Verwachte verkoopprijs Herikeresweg 9

€ 549.679[ € 521.821 – € 576.749 ]

Verkoper houdt over€ 542.383−€ 7.296 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 562.823+€ 13.144 kosten koper

Verkoopprijs€ 549.679

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikeresweg 9 in Markelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 523.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Herikeresweg 9

Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.

€ 523.627[ € 497.446 – € 549.808 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]

Gem. vraagprijs in Hof van Twente

€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikeresweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 549.679, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.627 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.495+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 549.679+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 577.163+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikeresweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 523.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikeresweg 9 in Markelo bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 536.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 736.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.765/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624

OZB€ 45

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.765

Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikeresweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.495

Verwachte verkoopprijs€ 549.679

Verwachte vraagprijs€ 523.627

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Herike

PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Herike besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Herike

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Herike op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herikeresweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Herike willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Herikeresweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikeresweg 9 in Markelo.

Wat is Herikeresweg 9 in Markelo waard?

Herikeresweg 9 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.495 (bandbreedte € 472.116 – € 600.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Herike.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herikeresweg 9 in Markelo?

De verwachte vraagprijs van Herikeresweg 9 in Markelo is in oktober 2026 € 523.627 (bandbreedte € 497.446 – € 549.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.

Hoeveel moet ik overbieden op Herikeresweg 9 in Markelo?

Voor Herikeresweg 9 adviseren wij een bod van € 549.679 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herikeresweg 9 in Markelo?

De geschatte bruto maandlasten van Herikeresweg 9 in Markelo bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herikeresweg 9 in Markelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herikeresweg 9 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.075) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikeresweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Herike is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Herikeresweg 9 ligt rond € 536.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herikeresweg 9?

Huishoudens in de buurt van Herikeresweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Herike heeft 13% van de woningen zonnepanelen.