Huiswaardemeter

Woningwaarde Speltstraat 29

7475TZ Markelo

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.560
-0,4%
[ € 473.933 – € 603.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.610[ € 499.330 – € 551.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.829[ € 523.797 – € 578.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Speltstraat 29 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.560 (€ 3.409 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -173Sinds september -0,0%
€ -2.08312 maanden -0,4%
€ -23.02812 mnd vs. NL -4,3%
Speltstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.560 voor Speltstraat 29 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speltstraat 29 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.560.

Verwachte verkoopprijs Speltstraat 29
€ 551.829[ € 523.797 – € 578.934 ]
Verkoper houdt over€ 544.509−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.016+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speltstraat 29 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Speltstraat 29
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 525.610[ € 499.330 – € 551.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speltstraat 29 adviseren wij in een bod van € 551.829, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.610 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.560+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.829+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.420+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speltstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 525.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speltstraat 29 in Markelo bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 538.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speltstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.560
Verwachte verkoopprijs€ 551.829
Verwachte vraagprijs€ 525.610
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.560 zit Speltstraat 29 in het middensegment van Verspreide huizen Markelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speltstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speltstraat 29 in Markelo.

Wat is Speltstraat 29 in Markelo waard?
Speltstraat 29 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.560 (bandbreedte € 473.933 – € 603.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speltstraat 29 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Speltstraat 29 in Markelo is in oktober 2026 € 525.610 (bandbreedte € 499.330 – € 551.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Speltstraat 29 in Markelo?
Voor Speltstraat 29 adviseren wij een bod van € 551.829 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speltstraat 29 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Speltstraat 29 in Markelo bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speltstraat 29 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speltstraat 29 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.083) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speltstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Speltstraat 29 ligt rond € 538.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speltstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Speltstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.