Woningwaarde Kamperfoelielaan 3

9363EV Marum

Te koop

441 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 1.827Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 805.578

+8,7%

[ € 708.909 – € 902.247 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 814.342[ € 768.089 – € 848.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 3 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.578 (€ 1.827 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.582Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 64.49412 maanden +8,7%+8,7%

+€ 35.78412 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Kamperfoelielaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.578 voor Kamperfoelielaan 3 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 3 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 814.342. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 805.578.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 3

€ 814.342[ € 768.089 – € 848.941 ]

Verkoper houdt over€ 804.134−€ 10.208 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 832.779+€ 18.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 814.342

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.958

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 804.134

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoelielaan 3 in Marum staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.803 per m².

Vraagprijs Kamperfoelielaan 3

Onder gem. in buurt MarumBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.803[ € 1.713 – € 1.893 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marum

€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 814.342, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.578+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 814.342+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 855.059+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 3 in Marum bedragen € 4.175 per maand bij een woningwaarde van € 805.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939

OZB€ 71

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte441 m²

Perceeloppervlakte854 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.578

Verwachte verkoopprijs€ 814.342

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→

PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelielaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.578 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 3 in Marum.

Wat is Kamperfoelielaan 3 in Marum waard?

Kamperfoelielaan 3 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.578 (bandbreedte € 708.909 – € 902.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.

Wat is de vraagprijs van Kamperfoelielaan 3 in Marum?

Kamperfoelielaan 3 in Marum staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.827.

Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 3 in Marum?

Voor Kamperfoelielaan 3 adviseren wij een bod van € 814.342 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 3 in Marum?

De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 3 in Marum bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 3 in Marum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 3 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 64.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 3 ligt rond € 805.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 3?

Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.