Woningwaarde Zuiderbuuren 16

9363HK Marum

171 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.731Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 637.956

+7,7%

[ € 561.401 – € 714.511 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 631.108[ € 599.553 – € 662.663 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 644.878[ € 612.743 – € 677.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderbuuren 16 in Marum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.956 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 45.84012 maanden +7,7%+7,7%

+€ 20.73112 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Zuiderbuuren 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.956 voor Zuiderbuuren 16 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderbuuren 16 in Marum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 644.878. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.956.

Verwachte verkoopprijs Zuiderbuuren 16

€ 644.878[ € 612.743 – € 677.242 ]

Verkoper houdt over€ 636.534−€ 8.344 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 659.926+€ 15.048 kosten koper

Verkoopprijs€ 644.878

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderbuuren 16 in Marum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 631.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderbuuren 16

Onder gem. in buurt MarumBoven gem.

€ 631.108[ € 599.553 – € 662.663 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marum

€ 527.364[ € 259.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderbuuren 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 644.878, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.108 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.956+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 644.878+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.122+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderbuuren 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 631.108 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderbuuren 16 in Marum bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 637.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 319.000€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.200/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.200

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderbuuren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.234 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.956

Verwachte verkoopprijs€ 644.878

Verwachte vraagprijs€ 631.108

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→

PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (15%)

C (22%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderbuuren 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.956 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderbuuren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderbuuren 16 in Marum.

Wat is Zuiderbuuren 16 in Marum waard?

Zuiderbuuren 16 in Marum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.956 (bandbreedte € 561.401 – € 714.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderbuuren 16 in Marum?

De verwachte vraagprijs van Zuiderbuuren 16 in Marum is in juni 2026 € 631.108 (bandbreedte € 599.553 – € 662.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderbuuren 16 in Marum?

Voor Zuiderbuuren 16 adviseren wij een bod van € 644.878 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderbuuren 16 in Marum?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderbuuren 16 in Marum bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderbuuren 16 in Marum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderbuuren 16 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderbuuren 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderbuuren 16 ligt rond € 637.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderbuuren 16?

Huishoudens in de buurt van Zuiderbuuren 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.