Huiswaardemeter

Woningwaarde Postdijk 21

9363VK Marum

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.845
+8,7%
[ € 160.904 – € 204.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.253[ € 170.290 – € 188.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.509[ € 177.102 – € 195.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Postdijk 21 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.845 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,7%
+€ 14.63812 maanden +8,7%
+€ 8.12112 mnd vs. NL +4,8%
Postdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.845 voor Postdijk 21 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postdijk 21 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.509. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.845.

Verwachte verkoopprijs Postdijk 21
€ 186.509[ € 177.102 – € 195.745 ]
Verkoper houdt over€ 183.207−€ 3.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.389+€ 5.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postdijk 21 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Postdijk 21
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 179.253[ € 170.290 – € 188.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postdijk 21 adviseren wij in een bod van € 186.509, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.253 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.845+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.509+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.834+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 179.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postdijk 21 in Marum bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 182.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte931 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.845
Verwachte verkoopprijs€ 186.509
Verwachte vraagprijs€ 179.253
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het noordwesten
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het noordwesten besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het noordwesten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het noordwesten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,6 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.845 is Postdijk 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het noordwesten. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postdijk 21 in Marum.

Wat is Postdijk 21 in Marum waard?
Postdijk 21 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.845 (bandbreedte € 160.904 – € 204.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het noordwesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postdijk 21 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Postdijk 21 in Marum is in oktober 2026 € 179.253 (bandbreedte € 170.290 – € 188.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Postdijk 21 in Marum?
Voor Postdijk 21 adviseren wij een bod van € 186.509 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postdijk 21 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Postdijk 21 in Marum bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postdijk 21 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postdijk 21 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 14.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het noordwesten is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Postdijk 21 ligt rond € 182.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Postdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het noordwesten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.