Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijmaheerd 40

9363VX Marum

187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.824
+8,7%
[ € 572.725 – € 728.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.958[ € 611.760 – € 676.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.763[ € 624.607 – € 690.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijmaheerd 40 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.824 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,7%
+€ 52.10512 maanden +8,7%
+€ 28.91012 mnd vs. NL +4,8%
Wijmaheerd 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.824 voor Wijmaheerd 40 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijmaheerd 40 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.763. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.824.

Verwachte verkoopprijs Wijmaheerd 40
€ 657.763[ € 624.607 – € 690.355 ]
Verkoper houdt over€ 649.278−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.068+€ 15.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijmaheerd 40 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Wijmaheerd 40
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 643.958[ € 611.760 – € 676.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijmaheerd 40 adviseren wij in een bod van € 657.763, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.958 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.824+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.763+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.651+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijmaheerd 40 zal in bij een vraagprijs van € 643.958 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijmaheerd 40 in Marum bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 650.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijmaheerd 40

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.824
Verwachte verkoopprijs€ 657.763
Verwachte vraagprijs€ 643.958
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijmaheerd 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.824 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijmaheerd 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijmaheerd 40 in Marum.

Wat is Wijmaheerd 40 in Marum waard?
Wijmaheerd 40 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.824 (bandbreedte € 572.725 – € 728.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijmaheerd 40 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Wijmaheerd 40 in Marum is in oktober 2026 € 643.958 (bandbreedte € 611.760 – € 676.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijmaheerd 40 in Marum?
Voor Wijmaheerd 40 adviseren wij een bod van € 657.763 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijmaheerd 40 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Wijmaheerd 40 in Marum bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijmaheerd 40 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijmaheerd 40 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 52.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijmaheerd 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wijmaheerd 40 ligt rond € 650.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijmaheerd 40?
Huishoudens in de buurt van Wijmaheerd 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.