Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijmaheerd 9

9363VX Marum

Te koop
247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.245
+7,7%
[ € 612.696 – € 779.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.138[ € 667.641 – € 737.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijmaheerd 9 in Marum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.245 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.825Sinds mei +0,7%
+€ 50.02812 maanden +7,7%
+€ 22.62412 mnd vs. NL +3,5%
Wijmaheerd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.245 voor Wijmaheerd 9 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijmaheerd 9 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.138. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.245.

Verwachte verkoopprijs Wijmaheerd 9
€ 703.138[ € 667.641 – € 737.919 ]
Verkoper houdt over€ 694.153−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.351+€ 16.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.153

Wat is de vraagprijs?

Wijmaheerd 9 in Marum staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Vraagprijs Wijmaheerd 9
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 573.667[ € 367.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijmaheerd 9 adviseren wij in een bod van € 703.138, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.245+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.138+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.295+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijmaheerd 9 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijmaheerd 9 in Marum bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 696.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijmaheerd 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.245
Verwachte verkoopprijs€ 703.138
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 297.338
Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 342.979
Straatbeeld van Wendtsteinweg 13, 9363AK Marum
Wendtsteinweg 13
1930 · 71 m²
€ 121.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijmaheerd 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.245 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijmaheerd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijmaheerd 9 in Marum.

Wat is Wijmaheerd 9 in Marum waard?
Wijmaheerd 9 in Marum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.245 (bandbreedte € 612.696 – € 779.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de vraagprijs van Wijmaheerd 9 in Marum?
Wijmaheerd 9 in Marum staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijmaheerd 9 in Marum?
Voor Wijmaheerd 9 adviseren wij een bod van € 703.138 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijmaheerd 9 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Wijmaheerd 9 in Marum bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijmaheerd 9 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijmaheerd 9 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijmaheerd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wijmaheerd 9 ligt rond € 696.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijmaheerd 9?
Huishoudens in de buurt van Wijmaheerd 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.