Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 8

4021EX Maurik

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.193
+2,7%
[ € 388.250 – € 494.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.201[ € 408.691 – € 451.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.465[ € 429.534 – € 474.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 8 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.193 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.69912 maanden +2,7%
€ -4.94012 mnd vs. NL -1,2%
Gruttostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.193 voor Gruttostraat 8 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 8 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.465. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.193.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 8
€ 452.465[ € 429.534 – € 474.748 ]
Verkoper houdt over€ 446.238−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.664+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 8 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 8
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 430.201[ € 408.691 – € 451.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 8 adviseren wij in een bod van € 452.465, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.201 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.465+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.088+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 430.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 8 in Maurik bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 441.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.193
Verwachte verkoopprijs€ 452.465
Verwachte vraagprijs€ 430.201
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel
Spiraeastraat 5
1975 · 83 m²
€ 289.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 8 in Maurik.

Wat is Gruttostraat 8 in Maurik waard?
Gruttostraat 8 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.193 (bandbreedte € 388.250 – € 494.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 8 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 8 in Maurik is in oktober 2026 € 430.201 (bandbreedte € 408.691 – € 451.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 8 in Maurik?
Voor Gruttostraat 8 adviseren wij een bod van € 452.465 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 8 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 8 in Maurik bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 8 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 8 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 8 ligt rond € 441.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.