Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverwijk 11-RD

4231JA Meerkerk

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.432
+9,7%
[ € 736.060 – € 936.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.153[ € 769.645 – € 850.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.564[ € 819.672 – € 905.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverwijk 11-RD in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.432 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.438Sinds september +0,8%
+€ 74.07112 maanden +9,7%
+€ 44.53612 mnd vs. NL +5,8%
Weverwijk 11-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.432 voor Weverwijk 11-RD in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverwijk 11-RD in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.564. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.432.

Verwachte verkoopprijs Weverwijk 11-RD
€ 863.564[ € 819.672 – € 905.954 ]
Verkoper houdt over€ 852.815−€ 10.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.985+€ 19.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverwijk 11-RD in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Weverwijk 11-RD
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 810.153[ € 769.645 – € 850.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverwijk 11-RD adviseren wij in een bod van € 863.564, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 810.153 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.432+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.564+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.742+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverwijk 11-RD zal in bij een vraagprijs van € 810.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverwijk 11-RD in Meerkerk bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 836.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverwijk 11-RD

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.432
Verwachte verkoopprijs€ 863.564
Verwachte vraagprijs€ 810.153
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk buitengebied oost→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk buitengebied oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Meerkerk buitengebied oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerkerk buitengebied oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverwijk 11-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 836.432 duidelijk in het hogere segment van Meerkerk buitengebied oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverwijk 11-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverwijk 11-RD in Meerkerk.

Wat is Weverwijk 11-RD in Meerkerk waard?
Weverwijk 11-RD in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.432 (bandbreedte € 736.060 – € 936.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk buitengebied oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverwijk 11-RD in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Weverwijk 11-RD in Meerkerk is in oktober 2026 € 810.153 (bandbreedte € 769.645 – € 850.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverwijk 11-RD in Meerkerk?
Voor Weverwijk 11-RD adviseren wij een bod van € 863.564 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverwijk 11-RD in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Weverwijk 11-RD in Meerkerk bedragen € 4.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverwijk 11-RD in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverwijk 11-RD in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 74.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverwijk 11-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk buitengebied oost is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Weverwijk 11-RD ligt rond € 836.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverwijk 11-RD?
Huishoudens in de buurt van Weverwijk 11-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk buitengebied oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.