Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kanaaldijk 18C

4231ZA Meerkerk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.702
+9,7%
[ € 377.258 – € 480.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.491[ € 391.866 – € 433.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.550[ € 422.823 – € 467.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.702 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,8%
+€ 37.96412 maanden +9,7%
+€ 22.82612 mnd vs. NL +5,8%
Grote Kanaaldijk 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.702 voor Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.550. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.702.

Verwachte verkoopprijs Grote Kanaaldijk 18C
€ 445.550[ € 422.823 – € 467.332 ]
Verkoper houdt over€ 439.399−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.611+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kanaaldijk 18C
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 412.491[ € 391.866 – € 433.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kanaaldijk 18C adviseren wij in een bod van € 445.550, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.491 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.702+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.550+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.828+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kanaaldijk 18C zal in bij een vraagprijs van € 412.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 428.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kanaaldijk 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte1.345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.702
Verwachte verkoopprijs€ 445.550
Verwachte vraagprijs€ 412.491
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk buitengebied oost→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk buitengebied oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Meerkerk buitengebied oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerkerk buitengebied oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kanaaldijk 18C ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerkerk buitengebied oost willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Kanaaldijk 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk.

Wat is Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk waard?
Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.702 (bandbreedte € 377.258 – € 480.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk buitengebied oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk is in oktober 2026 € 412.491 (bandbreedte € 391.866 – € 433.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk?
Voor Grote Kanaaldijk 18C adviseren wij een bod van € 445.550 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kanaaldijk 18C in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kanaaldijk 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk buitengebied oost is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kanaaldijk 18C ligt rond € 428.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kanaaldijk 18C?
Huishoudens in de buurt van Grote Kanaaldijk 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk buitengebied oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.