Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 1

5864AD Meerlo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.092
+7,4%
[ € 339.761 – € 432.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.957[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 1 in Meerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.092 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,6%
+€ 26.47712 maanden +7,4%
+€ 12.54512 mnd vs. NL +3,5%
Irenestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.092 voor Irenestraat 1 in Meerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 1 in Meerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.957. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.092.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 1
€ 394.957[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 389.362−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.006+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 1 in Meerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 1
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 1 adviseren wij in een bod van € 394.957, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.092+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.957+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.705+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 1 in Meerlo bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.092
Verwachte verkoopprijs€ 394.957
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMeerlo→
PlaatsMeerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Meerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bogerd 9, 5864BK Meerlo
Den Bogerd 9
1971 · 240 m²
€ 588.574
Straatbeeld van Irenestraat 42, 5864ED Meerlo
Irenestraat 42
2008 · 272 m²
€ 678.106
Straatbeeld van Julianastraat 67, 5864AP Meerlo
Julianastraat 67
1972 · 117 m²
€ 292.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerlo willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 1 in Meerlo.

Wat is Irenestraat 1 in Meerlo waard?
Irenestraat 1 in Meerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.092 (bandbreedte € 339.761 – € 432.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 1 in Meerlo?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 1 in Meerlo is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 1 in Meerlo?
Voor Irenestraat 1 adviseren wij een bod van € 394.957 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 1 in Meerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 1 in Meerlo bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 1 in Meerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 1 in Meerlo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerlo is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 1 ligt rond € 386.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerlo heeft 31% van de woningen zonnepanelen.