Woningwaarde Tienraijseweg 3a

5864CH Meerlo

118 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 3.590Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 423.598

+7,4%

[ € 372.766 – € 474.430 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 414.936[ € 394.189 – € 435.683 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 432.441[ € 410.745 – € 453.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienraijseweg 3a in Meerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.598 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 29.04912 maanden +7,4%+7,4%

+€ 13.76412 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Tienraijseweg 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.598 voor Tienraijseweg 3a in Meerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienraijseweg 3a in Meerlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.441. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.598.

Verwachte verkoopprijs Tienraijseweg 3a

€ 432.441[ € 410.745 – € 453.982 ]

Verkoper houdt over€ 426.434−€ 6.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 443.240+€ 10.799 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.441

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienraijseweg 3a in Meerlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Tienraijseweg 3a

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 414.936[ € 394.189 – € 435.683 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienraijseweg 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 432.441, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.936 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.598+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.441+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.063+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienraijseweg 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 414.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienraijseweg 3a in Meerlo bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 423.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.188/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071

OZB€ 42

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.188

Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienraijseweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.143 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.598

Verwachte verkoopprijs€ 432.441

Verwachte vraagprijs€ 414.936

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMeerlo→

PlaatsMeerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (25%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Meerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.598 zit Tienraijseweg 3a in het middensegment van Meerlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tienraijseweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienraijseweg 3a in Meerlo.

Wat is Tienraijseweg 3a in Meerlo waard?

Tienraijseweg 3a in Meerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.598 (bandbreedte € 372.766 – € 474.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tienraijseweg 3a in Meerlo?

De verwachte vraagprijs van Tienraijseweg 3a in Meerlo is in oktober 2026 € 414.936 (bandbreedte € 394.189 – € 435.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Tienraijseweg 3a in Meerlo?

Voor Tienraijseweg 3a adviseren wij een bod van € 432.441 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tienraijseweg 3a in Meerlo?

De geschatte bruto maandlasten van Tienraijseweg 3a in Meerlo bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tienraijseweg 3a in Meerlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tienraijseweg 3a in Meerlo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienraijseweg 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerlo is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Tienraijseweg 3a ligt rond € 423.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tienraijseweg 3a?

Huishoudens in de buurt van Tienraijseweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerlo heeft 31% van de woningen zonnepanelen.