Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienraijseweg 9

5864CH Meerlo

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.995
+7,4%
[ € 391.596 – € 498.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.869[ € 414.076 – € 457.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.312[ € 431.467 – € 476.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienraijseweg 9 in Meerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.995 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.51612 maanden +7,4%
+€ 14.45912 mnd vs. NL +3,5%
Tienraijseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.995 voor Tienraijseweg 9 in Meerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienraijseweg 9 in Meerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.312. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.995.

Verwachte verkoopprijs Tienraijseweg 9
€ 454.312[ € 431.467 – € 476.884 ]
Verkoper houdt over€ 448.065−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.548+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienraijseweg 9 in Meerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Tienraijseweg 9
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 435.869[ € 414.076 – € 457.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienraijseweg 9 adviseren wij in een bod van € 454.312, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.869 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.995+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.312+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.028+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienraijseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienraijseweg 9 in Meerlo bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 444.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienraijseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.995
Verwachte verkoopprijs€ 454.312
Verwachte vraagprijs€ 435.869
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMeerlo→
PlaatsMeerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Meerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bogerd 9, 5864BK Meerlo
Den Bogerd 9
1971 · 240 m²
€ 588.574
Straatbeeld van Irenestraat 42, 5864ED Meerlo
Irenestraat 42
2008 · 272 m²
€ 678.106
Straatbeeld van Julianastraat 67, 5864AP Meerlo
Julianastraat 67
1972 · 117 m²
€ 292.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.995 ligt Tienraijseweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerlo. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tienraijseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienraijseweg 9 in Meerlo.

Wat is Tienraijseweg 9 in Meerlo waard?
Tienraijseweg 9 in Meerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.995 (bandbreedte € 391.596 – € 498.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienraijseweg 9 in Meerlo?
De verwachte vraagprijs van Tienraijseweg 9 in Meerlo is in oktober 2026 € 435.869 (bandbreedte € 414.076 – € 457.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienraijseweg 9 in Meerlo?
Voor Tienraijseweg 9 adviseren wij een bod van € 454.312 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienraijseweg 9 in Meerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tienraijseweg 9 in Meerlo bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienraijseweg 9 in Meerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienraijseweg 9 in Meerlo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienraijseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerlo is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Tienraijseweg 9 ligt rond € 444.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienraijseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Tienraijseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerlo heeft 31% van de woningen zonnepanelen.