Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienraijseweg 26

5864CJ Meerlo

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.658
+7,4%
[ € 504.819 – € 642.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.845[ € 533.753 – € 589.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.719[ € 556.171 – € 614.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienraijseweg 26 in Meerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.658 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,6%
+€ 39.34012 maanden +7,4%
+€ 18.64012 mnd vs. NL +3,5%
Tienraijseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.658 voor Tienraijseweg 26 in Meerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienraijseweg 26 in Meerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.719. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.658.

Verwachte verkoopprijs Tienraijseweg 26
€ 585.719[ € 556.171 – € 614.714 ]
Verkoper houdt over€ 578.026−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.583+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienraijseweg 26 in Meerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Tienraijseweg 26
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 561.845[ € 533.753 – € 589.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienraijseweg 26 adviseren wij in een bod van € 585.719, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.845 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.658+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.719+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.005+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienraijseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 561.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienraijseweg 26 in Meerlo bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 573.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienraijseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.658
Verwachte verkoopprijs€ 585.719
Verwachte vraagprijs€ 561.845
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Meerlo
PlaatsMeerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Meerlo besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Meerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Meerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bogerd 9, 5864BK Meerlo
Den Bogerd 9
1971 · 240 m²
€ 588.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.658 ligt Tienraijseweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Meerlo. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tienraijseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienraijseweg 26 in Meerlo.

Wat is Tienraijseweg 26 in Meerlo waard?
Tienraijseweg 26 in Meerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.658 (bandbreedte € 504.819 – € 642.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Meerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienraijseweg 26 in Meerlo?
De verwachte vraagprijs van Tienraijseweg 26 in Meerlo is in oktober 2026 € 561.845 (bandbreedte € 533.753 – € 589.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienraijseweg 26 in Meerlo?
Voor Tienraijseweg 26 adviseren wij een bod van € 585.719 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienraijseweg 26 in Meerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tienraijseweg 26 in Meerlo bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienraijseweg 26 in Meerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienraijseweg 26 in Meerlo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 39.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienraijseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Meerlo is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tienraijseweg 26 ligt rond € 573.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienraijseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Tienraijseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Meerlo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.