Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpbroekstraat 23

5864CP Meerlo

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.332
+7,4%
[ € 354.052 – € 450.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.100[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.736[ € 390.120 – € 431.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpbroekstraat 23 in Meerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.332 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,6%
+€ 27.59112 maanden +7,4%
+€ 13.07312 mnd vs. NL +3,5%
Dorpbroekstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.332 voor Dorpbroekstraat 23 in Meerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpbroekstraat 23 in Meerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.736. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.332.

Verwachte verkoopprijs Dorpbroekstraat 23
€ 410.736[ € 390.120 – € 431.185 ]
Verkoper houdt over€ 404.968−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.101+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpbroekstraat 23 in Meerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpbroekstraat 23
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 394.100[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpbroekstraat 23 adviseren wij in een bod van € 410.736, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.100 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.332+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.736+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.273+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpbroekstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 394.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpbroekstraat 23 in Meerlo bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 402.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpbroekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.332
Verwachte verkoopprijs€ 410.736
Verwachte vraagprijs€ 394.100
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMeerlo→
PlaatsMeerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Meerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bogerd 9, 5864BK Meerlo
Den Bogerd 9
1971 · 240 m²
€ 588.574
Straatbeeld van Irenestraat 42, 5864ED Meerlo
Irenestraat 42
2008 · 272 m²
€ 678.106
Straatbeeld van Julianastraat 67, 5864AP Meerlo
Julianastraat 67
1972 · 117 m²
€ 292.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.332 zit Dorpbroekstraat 23 in het middensegment van Meerlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpbroekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpbroekstraat 23 in Meerlo.

Wat is Dorpbroekstraat 23 in Meerlo waard?
Dorpbroekstraat 23 in Meerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.332 (bandbreedte € 354.052 – € 450.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpbroekstraat 23 in Meerlo?
De verwachte vraagprijs van Dorpbroekstraat 23 in Meerlo is in oktober 2026 € 394.100 (bandbreedte € 374.395 – € 413.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpbroekstraat 23 in Meerlo?
Voor Dorpbroekstraat 23 adviseren wij een bod van € 410.736 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpbroekstraat 23 in Meerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpbroekstraat 23 in Meerlo bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpbroekstraat 23 in Meerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpbroekstraat 23 in Meerlo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpbroekstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerlo is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dorpbroekstraat 23 ligt rond € 402.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpbroekstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpbroekstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerlo heeft 31% van de woningen zonnepanelen.