Huiswaardemeter

Woningwaarde De IJsvogel 11

5864DZ Meerlo

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.226
+7,4%
[ € 277.399 – € 353.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.981[ € 292.582 – € 323.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.642[ € 306.333 – € 338.579 ]

Wat is mijn huis waard?

De IJsvogel 11 in Meerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.226 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,6%
+€ 21.61712 maanden +7,4%
+€ 10.24212 mnd vs. NL +3,5%
De IJsvogel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.226 voor De IJsvogel 11 in Meerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De IJsvogel 11 in Meerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.642. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.226.

Verwachte verkoopprijs De IJsvogel 11
€ 322.642[ € 306.333 – € 338.579 ]
Verkoper houdt over€ 317.843−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.245+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

De IJsvogel 11 in Meerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs De IJsvogel 11
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 307.981[ € 292.582 – € 323.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De IJsvogel 11 adviseren wij in een bod van € 322.642, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.981 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.226+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.642+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.774+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De IJsvogel 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De IJsvogel 11 in Meerlo bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De IJsvogel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.226
Verwachte verkoopprijs€ 322.642
Verwachte vraagprijs€ 307.981
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMeerlo→
PlaatsMeerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Meerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bogerd 9, 5864BK Meerlo
Den Bogerd 9
1971 · 240 m²
€ 588.574
Straatbeeld van Irenestraat 42, 5864ED Meerlo
Irenestraat 42
2008 · 272 m²
€ 678.106
Straatbeeld van Julianastraat 67, 5864AP Meerlo
Julianastraat 67
1972 · 117 m²
€ 292.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.226 is De IJsvogel 11 een van de meer betaalbare woningen in Meerlo. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De IJsvogel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De IJsvogel 11 in Meerlo.

Wat is De IJsvogel 11 in Meerlo waard?
De IJsvogel 11 in Meerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.226 (bandbreedte € 277.399 – € 353.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De IJsvogel 11 in Meerlo?
De verwachte vraagprijs van De IJsvogel 11 in Meerlo is in oktober 2026 € 307.981 (bandbreedte € 292.582 – € 323.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op De IJsvogel 11 in Meerlo?
Voor De IJsvogel 11 adviseren wij een bod van € 322.642 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De IJsvogel 11 in Meerlo?
De geschatte bruto maandlasten van De IJsvogel 11 in Meerlo bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De IJsvogel 11 in Meerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De IJsvogel 11 in Meerlo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De IJsvogel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerlo is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De IJsvogel 11 ligt rond € 315.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De IJsvogel 11?
Huishoudens in de buurt van De IJsvogel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerlo heeft 31% van de woningen zonnepanelen.