Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 30

5864ED Meerlo

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.542
+7,4%
[ € 366.557 – € 466.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.930[ € 387.534 – € 428.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.336[ € 403.810 – € 446.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 30 in Meerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.542 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,6%
+€ 28.56512 maanden +7,4%
+€ 13.53412 mnd vs. NL +3,5%
Irenestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.542 voor Irenestraat 30 in Meerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 30 in Meerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.336. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.542.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 30
€ 425.336[ € 403.810 – € 446.317 ]
Verkoper houdt over€ 419.407−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.993+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 30 in Meerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 30
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 407.930[ € 387.534 – € 428.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 30 adviseren wij in een bod van € 425.336, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.930 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.542+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.336+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.603+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 407.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 30 in Meerlo bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 416.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.542
Verwachte verkoopprijs€ 425.336
Verwachte vraagprijs€ 407.930
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMeerlo→
PlaatsMeerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Meerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bogerd 9, 5864BK Meerlo
Den Bogerd 9
1971 · 240 m²
€ 588.574
Straatbeeld van Irenestraat 42, 5864ED Meerlo
Irenestraat 42
2008 · 272 m²
€ 678.106
Straatbeeld van Julianastraat 67, 5864AP Meerlo
Julianastraat 67
1972 · 117 m²
€ 292.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.542 zit Irenestraat 30 in het middensegment van Meerlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 30 in Meerlo.

Wat is Irenestraat 30 in Meerlo waard?
Irenestraat 30 in Meerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.542 (bandbreedte € 366.557 – € 466.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 30 in Meerlo?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 30 in Meerlo is in oktober 2026 € 407.930 (bandbreedte € 387.534 – € 428.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 30 in Meerlo?
Voor Irenestraat 30 adviseren wij een bod van € 425.336 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 30 in Meerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 30 in Meerlo bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 30 in Meerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 30 in Meerlo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerlo is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 30 ligt rond € 416.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerlo heeft 31% van de woningen zonnepanelen.