Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 38

6231CM Meerssen

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.724
+20,7%
[ € 480.237 – € 611.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.886[ € 508.142 – € 561.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.782[ € 528.976 – € 584.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 38 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.724 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.481Sinds september +1,6%
+€ 93.50712 maanden +20,7%
+€ 75.98812 mnd vs. NL +16,8%
Stationstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.724 voor Stationstraat 38 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 38 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.782. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.724.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 38
€ 556.782[ € 528.976 – € 584.657 ]
Verkoper houdt over€ 549.407−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.068+€ 13.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 38 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 38
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 534.886[ € 508.142 – € 561.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 38 adviseren wij in een bod van € 556.782, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.886 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.724+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.782+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.621+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 534.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 38 in Meerssen bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 545.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.724
Verwachte verkoopprijs€ 556.782
Verwachte vraagprijs€ 534.886
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzang 15, 6231RM Meerssen
Vogelzang 15
1936 · 228 m²
€ 882.317
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.724 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 38 in Meerssen.

Wat is Stationstraat 38 in Meerssen waard?
Stationstraat 38 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.724 (bandbreedte € 480.237 – € 611.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 38 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 38 in Meerssen is in oktober 2026 € 534.886 (bandbreedte € 508.142 – € 561.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 38 in Meerssen?
Voor Stationstraat 38 adviseren wij een bod van € 556.782 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 38 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 38 in Meerssen bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 38 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 38 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 93.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 38 ligt rond € 545.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.