Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 46

6231CM Meerssen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.070
+20,7%
[ € 616.062 – € 784.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.133[ € 670.923 – € 741.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 46 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.070 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.879Sinds september +1,6%
+€ 119.95312 maanden +20,7%
+€ 97.47912 mnd vs. NL +16,8%
Stationstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.070 voor Stationstraat 46 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 46 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.133. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.070.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 46
€ 714.133[ € 670.923 – € 741.547 ]
Verkoper houdt over€ 705.028−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.566+€ 16.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 46 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 46
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 46 adviseren wij in een bod van € 714.133, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.070+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.133+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.840+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 46 in Meerssen bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 700.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 79
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.070
Verwachte verkoopprijs€ 714.133
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzang 15, 6231RM Meerssen
Vogelzang 15
1936 · 228 m²
€ 882.317
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Pastoor Joannes Aussemsstraat 18, 6231JM Meerssen
Pastoor Joannes Aussemsstraat 18
1961 · 95 m²
€ 285.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.070 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 46 in Meerssen.

Wat is Stationstraat 46 in Meerssen waard?
Stationstraat 46 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.070 (bandbreedte € 616.062 – € 784.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 46 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 46 in Meerssen is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 46 in Meerssen?
Voor Stationstraat 46 adviseren wij een bod van € 714.133 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 46 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 46 in Meerssen bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 46 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 46 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 119.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 46 ligt rond € 700.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.