Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfortlaan 11

6231CP Meerssen

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.512
+20,7%
[ € 466.851 – € 594.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.804[ € 493.814 – € 545.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.441[ € 514.060 – € 568.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortlaan 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.512 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.244Sinds september +1,6%
+€ 90.90012 maanden +20,7%
+€ 73.86912 mnd vs. NL +16,8%
Montfortlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.512 voor Montfortlaan 11 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortlaan 11 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.441. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.512.

Verwachte verkoopprijs Montfortlaan 11
€ 541.441[ € 514.060 – € 568.172 ]
Verkoper houdt over€ 534.235−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.420+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfortlaan 11 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Montfortlaan 11
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 519.804[ € 493.814 – € 545.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortlaan 11 adviseren wij in een bod van € 541.441, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.804 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.512+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.441+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.513+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 519.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortlaan 11 in Meerssen bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 530.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.512
Verwachte verkoopprijs€ 541.441
Verwachte vraagprijs€ 519.804
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzang 15, 6231RM Meerssen
Vogelzang 15
1936 · 228 m²
€ 882.317
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Pastoor Joannes Aussemsstraat 18, 6231JM Meerssen
Pastoor Joannes Aussemsstraat 18
1961 · 95 m²
€ 285.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.512 ligt Montfortlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Montfortlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortlaan 11 in Meerssen.

Wat is Montfortlaan 11 in Meerssen waard?
Montfortlaan 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.512 (bandbreedte € 466.851 – € 594.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfortlaan 11 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Montfortlaan 11 in Meerssen is in oktober 2026 € 519.804 (bandbreedte € 493.814 – € 545.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortlaan 11 in Meerssen?
Voor Montfortlaan 11 adviseren wij een bod van € 541.441 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortlaan 11 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortlaan 11 in Meerssen bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortlaan 11 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortlaan 11 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 90.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Montfortlaan 11 ligt rond € 530.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Montfortlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.