Huiswaardemeter

Woningwaarde Proost Richardstraat 4

6231CS Meerssen

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.966
+20,7%
[ € 439.090 – € 558.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.811[ € 464.370 – € 513.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.332[ € 483.874 – € 534.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Proost Richardstraat 4 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.966 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.754Sinds september +1,6%
+€ 85.49512 maanden +20,7%
+€ 69.47712 mnd vs. NL +16,8%
Proost Richardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.966 voor Proost Richardstraat 4 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proost Richardstraat 4 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.332. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.966.

Verwachte verkoopprijs Proost Richardstraat 4
€ 509.332[ € 483.874 – € 534.809 ]
Verkoper houdt over€ 502.479−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.669+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proost Richardstraat 4 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Proost Richardstraat 4
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 488.811[ € 464.370 – € 513.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proost Richardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 509.332, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.811 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.966+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.332+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.799+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proost Richardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 488.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proost Richardstraat 4 in Meerssen bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 498.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proost Richardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.966
Verwachte verkoopprijs€ 509.332
Verwachte vraagprijs€ 488.811
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Joannes Aussemsstraat 18, 6231JM Meerssen
Pastoor Joannes Aussemsstraat 18
1961 · 95 m²
€ 285.631
Straatbeeld van Vogelzang 15, 6231RM Meerssen
Vogelzang 15
1936 · 228 m²
€ 882.317
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.966 ligt Proost Richardstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Proost Richardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proost Richardstraat 4 in Meerssen.

Wat is Proost Richardstraat 4 in Meerssen waard?
Proost Richardstraat 4 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.966 (bandbreedte € 439.090 – € 558.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proost Richardstraat 4 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Proost Richardstraat 4 in Meerssen is in oktober 2026 € 488.811 (bandbreedte € 464.370 – € 513.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Proost Richardstraat 4 in Meerssen?
Voor Proost Richardstraat 4 adviseren wij een bod van € 509.332 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proost Richardstraat 4 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Proost Richardstraat 4 in Meerssen bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proost Richardstraat 4 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proost Richardstraat 4 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 85.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proost Richardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Proost Richardstraat 4 ligt rond € 498.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proost Richardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Proost Richardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.