Huiswaardemeter

Woningwaarde Proost Frederikstraat 12

6231CT Meerssen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.545
+20,7%
[ € 531.120 – € 675.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.611[ € 564.880 – € 624.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.613[ € 581.826 – € 643.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Proost Frederikstraat 12 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.545 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.379Sinds september +1,6%
+€ 103.41412 maanden +20,7%
+€ 84.03812 mnd vs. NL +16,8%
Proost Frederikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.545 voor Proost Frederikstraat 12 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proost Frederikstraat 12 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.613. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.545.

Verwachte verkoopprijs Proost Frederikstraat 12
€ 612.613[ € 581.826 – € 643.072 ]
Verkoper houdt over€ 604.624−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.015+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proost Frederikstraat 12 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Proost Frederikstraat 12
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 594.611[ € 564.880 – € 624.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proost Frederikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 612.613, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.611 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.545+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.613+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.244+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proost Frederikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 594.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proost Frederikstraat 12 in Meerssen bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 603.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proost Frederikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.545
Verwachte verkoopprijs€ 612.613
Verwachte vraagprijs€ 594.611
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Joannes Aussemsstraat 18, 6231JM Meerssen
Pastoor Joannes Aussemsstraat 18
1961 · 95 m²
€ 285.631
Straatbeeld van Vogelzang 15, 6231RM Meerssen
Vogelzang 15
1936 · 228 m²
€ 882.317
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proost Frederikstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.545 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Proost Frederikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proost Frederikstraat 12 in Meerssen.

Wat is Proost Frederikstraat 12 in Meerssen waard?
Proost Frederikstraat 12 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.545 (bandbreedte € 531.120 – € 675.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proost Frederikstraat 12 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Proost Frederikstraat 12 in Meerssen is in oktober 2026 € 594.611 (bandbreedte € 564.880 – € 624.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Proost Frederikstraat 12 in Meerssen?
Voor Proost Frederikstraat 12 adviseren wij een bod van € 612.613 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proost Frederikstraat 12 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Proost Frederikstraat 12 in Meerssen bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proost Frederikstraat 12 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proost Frederikstraat 12 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 103.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proost Frederikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Proost Frederikstraat 12 ligt rond € 603.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proost Frederikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Proost Frederikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.