Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Binckhorststraat 4

6231GV Meerssen

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.680
+20,7%
[ € 319.158 – € 406.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.457[ € 336.734 – € 372.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.094[ € 352.224 – € 389.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.680 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.636Sinds september +1,6%
+€ 62.14312 maanden +20,7%
+€ 50.50012 mnd vs. NL +16,8%
Burgemeester Binckhorststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.680 voor Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.094. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.680.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Binckhorststraat 4
€ 371.094[ € 352.224 – € 389.300 ]
Verkoper houdt over€ 365.762−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.666+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Binckhorststraat 4
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 354.457[ € 336.734 – € 372.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Binckhorststraat 4 adviseren wij in een bod van € 371.094, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.457 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.680+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.094+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.649+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Binckhorststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 354.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 362.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Binckhorststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.680
Verwachte verkoopprijs€ 371.094
Verwachte vraagprijs€ 354.457
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzang 15, 6231RM Meerssen
Vogelzang 15
1936 · 228 m²
€ 882.317
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Pastoor Joannes Aussemsstraat 18, 6231JM Meerssen
Pastoor Joannes Aussemsstraat 18
1961 · 95 m²
€ 285.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Binckhorststraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerssen willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Binckhorststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen.

Wat is Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen waard?
Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.680 (bandbreedte € 319.158 – € 406.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen is in oktober 2026 € 354.457 (bandbreedte € 336.734 – € 372.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen?
Voor Burgemeester Binckhorststraat 4 adviseren wij een bod van € 371.094 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Binckhorststraat 4 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 62.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Binckhorststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Binckhorststraat 4 ligt rond € 362.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Binckhorststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Binckhorststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.