Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Raarberg 8

6231KR Meerssen

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.220
+20,7%
[ € 594.194 – € 756.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.078[ € 631.824 – € 698.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.517[ € 651.411 – € 719.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Raarberg 8 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.220 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.493Sinds september +1,6%
+€ 115.69512 maanden +20,7%
+€ 94.01812 mnd vs. NL +16,8%
Korte Raarberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.220 voor Korte Raarberg 8 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Raarberg 8 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.517. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.220.

Verwachte verkoopprijs Korte Raarberg 8
€ 685.517[ € 651.411 – € 719.980 ]
Verkoper houdt over€ 676.726−€ 8.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.377+€ 15.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Raarberg 8 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Raarberg 8
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 665.078[ € 631.824 – € 698.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Raarberg 8 adviseren wij in een bod van € 685.517, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.078 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.220+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.517+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.793+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Raarberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 665.078 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Raarberg 8 in Meerssen bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 675.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Raarberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.220
Verwachte verkoopprijs€ 685.517
Verwachte vraagprijs€ 665.078
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzang 15, 6231RM Meerssen
Vogelzang 15
1936 · 228 m²
€ 882.317
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Raarberg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.220 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Raarberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Raarberg 8 in Meerssen.

Wat is Korte Raarberg 8 in Meerssen waard?
Korte Raarberg 8 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.220 (bandbreedte € 594.194 – € 756.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Raarberg 8 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Korte Raarberg 8 in Meerssen is in oktober 2026 € 665.078 (bandbreedte € 631.824 – € 698.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Raarberg 8 in Meerssen?
Voor Korte Raarberg 8 adviseren wij een bod van € 685.517 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Raarberg 8 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Raarberg 8 in Meerssen bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Raarberg 8 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Raarberg 8 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 115.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Raarberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Korte Raarberg 8 ligt rond € 675.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Raarberg 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Raarberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.