Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderstraat 9

6231LA Meerssen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.946
+20,7%
[ € 389.792 – € 496.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.628[ € 410.997 – € 454.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.056[ € 428.259 – € 473.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderstraat 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.946 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.884Sinds september +1,6%
+€ 75.89612 maanden +20,7%
+€ 61.67612 mnd vs. NL +16,8%
Volderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.946 voor Volderstraat 9 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderstraat 9 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.056. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.946.

Verwachte verkoopprijs Volderstraat 9
€ 452.056[ € 428.259 – € 473.338 ]
Verkoper houdt over€ 445.833−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.247+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderstraat 9 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Volderstraat 9
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 432.628[ € 410.997 – € 454.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 452.056, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 432.628 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.946+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.056+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.659+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 432.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderstraat 9 in Meerssen bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 442.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.946
Verwachte verkoopprijs€ 452.056
Verwachte vraagprijs€ 432.628
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzang 15, 6231RM Meerssen
Vogelzang 15
1936 · 228 m²
€ 882.317
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Pastoor Joannes Aussemsstraat 18, 6231JM Meerssen
Pastoor Joannes Aussemsstraat 18
1961 · 95 m²
€ 285.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.946 zit Volderstraat 9 in het middensegment van Meerssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderstraat 9 in Meerssen.

Wat is Volderstraat 9 in Meerssen waard?
Volderstraat 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.946 (bandbreedte € 389.792 – € 496.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderstraat 9 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Volderstraat 9 in Meerssen is in oktober 2026 € 432.628 (bandbreedte € 410.997 – € 454.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderstraat 9 in Meerssen?
Voor Volderstraat 9 adviseren wij een bod van € 452.056 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderstraat 9 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Volderstraat 9 in Meerssen bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderstraat 9 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderstraat 9 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 75.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Volderstraat 9 ligt rond € 442.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Volderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.