Huiswaardemeter

Woningwaarde Herkenberg 7

6231LK Meerssen

251 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.139
+20,7%
[ € 721.722 – € 918.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.424[ € 768.953 – € 849.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.996[ € 788.946 – € 871.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Herkenberg 7 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.139 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.745Sinds september +1,6%
+€ 140.52612 maanden +20,7%
+€ 114.19712 mnd vs. NL +16,8%
Herkenberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.139 voor Herkenberg 7 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herkenberg 7 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.996. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.139.

Verwachte verkoopprijs Herkenberg 7
€ 830.996[ € 788.946 – € 871.992 ]
Verkoper houdt over€ 820.605−€ 10.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.766+€ 18.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herkenberg 7 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Herkenberg 7
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 809.424[ € 768.953 – € 849.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herkenberg 7 adviseren wij in een bod van € 830.996, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 809.424 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.139+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.996+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.546+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herkenberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 809.424 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herkenberg 7 in Meerssen bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 820.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 92
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herkenberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte1.215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.139
Verwachte verkoopprijs€ 830.996
Verwachte vraagprijs€ 809.424
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 10, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 10
1958 · 252 m²
€ 722.853
Straatbeeld van Proost de Beaufortstraat 12, 6231EB Meerssen
Proost de Beaufortstraat 12
1964 · 258 m²
€ 638.782
Straatbeeld van Vogelzang 15, 6231RM Meerssen
Vogelzang 15
1936 · 228 m²
€ 882.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herkenberg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.139 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herkenberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herkenberg 7 in Meerssen.

Wat is Herkenberg 7 in Meerssen waard?
Herkenberg 7 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.139 (bandbreedte € 721.722 – € 918.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herkenberg 7 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Herkenberg 7 in Meerssen is in oktober 2026 € 809.424 (bandbreedte € 768.953 – € 849.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Herkenberg 7 in Meerssen?
Voor Herkenberg 7 adviseren wij een bod van € 830.996 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herkenberg 7 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Herkenberg 7 in Meerssen bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herkenberg 7 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herkenberg 7 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 140.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herkenberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Herkenberg 7 ligt rond € 820.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herkenberg 7?
Huishoudens in de buurt van Herkenberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.