Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgweg 12A

4365ND Meliskerke

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.899
+14,3%
[ € 576.311 – € 733.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.953[ € 616.505 – € 681.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.899[ € 627.602 – € 693.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgweg 12A in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.899 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.241Sinds september +1,1%
+€ 81.79812 maanden +14,3%
+€ 59.59512 mnd vs. NL +10,4%
Rapenburgweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.899 voor Rapenburgweg 12A in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgweg 12A in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.899. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.899.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgweg 12A
€ 660.899[ € 627.602 – € 693.666 ]
Verkoper houdt over€ 652.379−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.267+€ 15.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburgweg 12A in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburgweg 12A
Onder gem. in MeliskerkeBoven gem.
€ 648.953[ € 616.505 – € 681.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgweg 12A adviseren wij in een bod van € 660.899, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.953 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.899+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.899+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.944+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 648.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgweg 12A in Meliskerke bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 654.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.899
Verwachte verkoopprijs€ 660.899
Verwachte vraagprijs€ 648.953
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Meliskerke
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Meliskerke besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Meliskerke

Verspreide huizen Meliskerke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vaderstraat 41, 4365BH Meliskerke
Jan Vaderstraat 41
1992 · 111 m²
€ 443.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.899 ligt Rapenburgweg 12A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rapenburgweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgweg 12A in Meliskerke.

Wat is Rapenburgweg 12A in Meliskerke waard?
Rapenburgweg 12A in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.899 (bandbreedte € 576.311 – € 733.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburgweg 12A in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Rapenburgweg 12A in Meliskerke is in oktober 2026 € 648.953 (bandbreedte € 616.505 – € 681.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgweg 12A in Meliskerke?
Voor Rapenburgweg 12A adviseren wij een bod van € 660.899 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgweg 12A in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgweg 12A in Meliskerke bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgweg 12A in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgweg 12A in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 81.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Meliskerke is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgweg 12A ligt rond € 654.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Meliskerke heeft 22% van de woningen zonnepanelen.