Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Vaderstraat 41, 4365BH Meliskerke

Woningwaarde Jan Vaderstraat 41

4365BH Meliskerke

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.956
+13,3%
[ € 388.921 – € 494.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.688[ € 413.904 – € 457.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.315[ € 425.907 – € 470.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.956 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds mei +1,1%
+€ 51.71912 maanden +13,3%
+€ 35.17112 mnd vs. NL +9,0%
Jan Vaderstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.956 voor Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.315. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.956.

Verwachte verkoopprijs Jan Vaderstraat 41
€ 448.315[ € 425.907 – € 470.739 ]
Verkoper houdt over€ 442.134−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.431+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vaderstraat 41
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 435.688[ € 413.904 – € 457.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 691.790[ € 255.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vaderstraat 41 adviseren wij in een bod van € 448.315, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.688 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.956+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.315+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.731+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vaderstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 435.688 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 441.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vaderstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.956
Verwachte verkoopprijs€ 448.315
Verwachte vraagprijs€ 435.688
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 279.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.956 zit Jan Vaderstraat 41 in het middensegment van Meliskerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Vaderstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke.

Wat is Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke waard?
Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.956 (bandbreedte € 388.921 – € 494.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke is in juni 2026 € 435.688 (bandbreedte € 413.904 – € 457.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke?
Voor Jan Vaderstraat 41 adviseren wij een bod van € 448.315 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vaderstraat 41 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 51.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vaderstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vaderstraat 41 ligt rond € 441.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vaderstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Jan Vaderstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.