Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke

Woningwaarde Burgemeester Huijsmanstraat 11

4365AK Meliskerke

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.941
+13,3%
[ € 246.348 – € 313.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.130[ € 261.374 – € 288.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.836[ € 270.522 – € 298.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.941 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds mei +1,1%
+€ 32.76012 maanden +13,3%
+€ 22.27812 mnd vs. NL +9,0%
Burgemeester Huijsmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.941 voor Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.836. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.941.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Huijsmanstraat 11
€ 284.836[ € 270.522 – € 298.998 ]
Verkoper houdt over€ 280.453−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.683+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Huijsmanstraat 11
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 275.130[ € 261.374 – € 288.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 691.790[ € 255.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Huijsmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 284.836, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.130 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.941+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.836+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.078+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Huijsmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 279.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Huijsmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.941
Verwachte verkoopprijs€ 284.836
Verwachte vraagprijs€ 275.130
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vaderstraat 41, 4365BH Meliskerke
Jan Vaderstraat 41
1992 · 111 m²
€ 441.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.941 is Burgemeester Huijsmanstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Meliskerke. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Huijsmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke.

Wat is Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke waard?
Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.941 (bandbreedte € 246.348 – € 313.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke is in juni 2026 € 275.130 (bandbreedte € 261.374 – € 288.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke?
Voor Burgemeester Huijsmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 284.836 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Huijsmanstraat 11 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Huijsmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Huijsmanstraat 11 ligt rond € 279.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Huijsmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Huijsmanstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.