Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pauwhoekstraat 57, 4365AP Meliskerke

Woningwaarde Pauwhoekstraat 57

4365AP Meliskerke

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.262
+13,5%
[ € 231.671 – € 294.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.662[ € 255.398 – € 282.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.262 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds juli +1,1%
+€ 31.35912 maanden +13,5%
+€ 23.16812 mnd vs. NL +10,0%
Pauwhoekstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.262 voor Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.662. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.262.

Verwachte verkoopprijs Pauwhoekstraat 57
€ 267.662[ € 255.398 – € 282.282 ]
Verkoper houdt over€ 263.468−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.165+€ 7.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.468

Wat is de vraagprijs?

Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Vraagprijs Pauwhoekstraat 57
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 683.025[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwhoekstraat 57 adviseren wij in een bod van € 267.662, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.262+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.662+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.045+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwhoekstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 263.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwhoekstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.262
Verwachte verkoopprijs€ 267.662
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Jan Vaderstraat 41, 4365BH Meliskerke
Jan Vaderstraat 41
1992 · 111 m²
€ 443.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.262 is Pauwhoekstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Meliskerke. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pauwhoekstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke.

Wat is Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke waard?
Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.262 (bandbreedte € 231.671 – € 294.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de vraagprijs van Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke?
Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke staat in augustus 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke?
Voor Pauwhoekstraat 57 adviseren wij een bod van € 267.662 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwhoekstraat 57 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 31.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwhoekstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Pauwhoekstraat 57 ligt rond € 263.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwhoekstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Pauwhoekstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.