Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgweg 20A

4365ND Meliskerke

307 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.560
+14,3%
[ € 603.293 – € 767.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.512[ € 645.536 – € 713.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.661[ € 657.156 – € 726.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgweg 20A in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.560 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.580Sinds september +1,1%
+€ 85.62812 maanden +14,3%
+€ 62.38612 mnd vs. NL +10,4%
Rapenburgweg 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.560 voor Rapenburgweg 20A in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgweg 20A in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.661. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.560.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgweg 20A
€ 691.661[ € 657.156 – € 726.331 ]
Verkoper houdt over€ 682.803−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.644+€ 15.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburgweg 20A in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburgweg 20A
Onder gem. in MeliskerkeBoven gem.
€ 679.512[ € 645.536 – € 713.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgweg 20A adviseren wij in een bod van € 691.661, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 679.512 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.560+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.661+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.244+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgweg 20A zal in bij een vraagprijs van € 679.512 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgweg 20A in Meliskerke bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 685.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte1.135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.560
Verwachte verkoopprijs€ 691.661
Verwachte vraagprijs€ 679.512
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Meliskerke
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Meliskerke besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Meliskerke

Verspreide huizen Meliskerke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4365AL Meliskerke
Dorpsstraat 1
1850 · 213 m²
€ 706.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.560 ligt Rapenburgweg 20A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rapenburgweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgweg 20A in Meliskerke.

Wat is Rapenburgweg 20A in Meliskerke waard?
Rapenburgweg 20A in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.560 (bandbreedte € 603.293 – € 767.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburgweg 20A in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Rapenburgweg 20A in Meliskerke is in oktober 2026 € 679.512 (bandbreedte € 645.536 – € 713.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgweg 20A in Meliskerke?
Voor Rapenburgweg 20A adviseren wij een bod van € 691.661 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgweg 20A in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgweg 20A in Meliskerke bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgweg 20A in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgweg 20A in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 85.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgweg 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Meliskerke is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgweg 20A ligt rond € 685.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgweg 20A?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Meliskerke heeft 22% van de woningen zonnepanelen.