Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4365AL Meliskerke

Woningwaarde Dorpsstraat 1

4365AL Meliskerke

Te koop
213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.242
+14,3%
[ € 621.493 – € 790.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.336[ € 676.667 – € 747.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 1 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.242 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.809Sinds september +1,1%
+€ 88.21112 maanden +14,3%
+€ 64.26812 mnd vs. NL +10,4%
Dorpsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.242 voor Dorpsstraat 1 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 1 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.336. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.242.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 1
€ 716.336[ € 676.667 – € 747.895 ]
Verkoper houdt over€ 707.206−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.813+€ 16.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.206

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 1 in Meliskerke staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 1
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 716.336, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.242+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.336+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.153+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 1 in Meliskerke bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 706.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.242
Verwachte verkoopprijs€ 716.336
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Jan Vaderstraat 41, 4365BH Meliskerke
Jan Vaderstraat 41
1992 · 111 m²
€ 443.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.242 duidelijk in het hogere segment van Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 1 in Meliskerke.

Wat is Dorpsstraat 1 in Meliskerke waard?
Dorpsstraat 1 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.242 (bandbreedte € 621.493 – € 790.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 1 in Meliskerke?
Dorpsstraat 1 in Meliskerke staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 1 in Meliskerke?
Voor Dorpsstraat 1 adviseren wij een bod van € 716.336 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 1 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 1 in Meliskerke bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 1 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 1 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 88.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 1 ligt rond € 706.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.