Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 40, 7941AT Meppel

Woningwaarde Noordeinde 40

7941AT Meppel

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.715
+0,6%
[ € 313.029 – € 398.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.661[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 40 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.715 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds juli +0,1%
+€ 2.14812 maanden +0,6%
€ -10.34012 mnd vs. NL -2,9%
Noordeinde 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.715 voor Noordeinde 40 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 40 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.661. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.715.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 40
€ 361.661[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 356.433−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.044+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.433

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 40 in Meppel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Noordeinde 40
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 385.067[ € 269.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 40 adviseren wij in een bod van € 361.661, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.715+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.661+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.744+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 40 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 40 in Meppel bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 355.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 40

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.715
Verwachte verkoopprijs€ 361.661
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharinastraat 46, 7941JG Meppel
Catharinastraat 46
1899 · 98 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Woldstraat 73, 7941LH Meppel
Woldstraat 73
1910 · 91 m²
€ 381.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.715 zit Noordeinde 40 in het middensegment van Historisch Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 40 in Meppel.

Wat is Noordeinde 40 in Meppel waard?
Noordeinde 40 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.715 (bandbreedte € 313.029 – € 398.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 40 in Meppel?
Noordeinde 40 in Meppel staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 40 in Meppel?
Voor Noordeinde 40 adviseren wij een bod van € 361.661 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 40 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 40 in Meppel bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 40 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 40 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 40 ligt rond € 355.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 40?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.