Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 23

7941AV Meppel

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.852
+1,3%
[ € 275.310 – € 350.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.513[ € 292.137 – € 322.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.284[ € 302.362 – € 334.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 23 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.852 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.91512 maanden +1,3%
€ -8.05412 mnd vs. NL -2,6%
Molenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.852 voor Molenstraat 23 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 23 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.284. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.852.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 23
€ 318.284[ € 302.362 – € 334.190 ]
Verkoper houdt over€ 313.533−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.800+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 23 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 23
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 307.513[ € 292.137 – € 322.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 318.284, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.513 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.852+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.284+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.198+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 307.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 23 in Meppel bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.852
Verwachte verkoopprijs€ 318.284
Verwachte vraagprijs€ 307.513
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldstraat 69, 7941LG Meppel
Woldstraat 69
1850 · 207 m²
€ 634.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Historisch Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 23 in Meppel.

Wat is Molenstraat 23 in Meppel waard?
Molenstraat 23 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.852 (bandbreedte € 275.310 – € 350.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Meppel is in oktober 2026 € 307.513 (bandbreedte € 292.137 – € 322.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 23 in Meppel?
Voor Molenstraat 23 adviseren wij een bod van € 318.284 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 23 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 23 in Meppel bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 23 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 23 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 23 ligt rond € 312.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.