Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 4

7941AZ Meppel

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.223
+1,3%
[ € 76.756 – € 97.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 85.520[ € 81.244 – € 89.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 88.960[ € 84.494 – € 93.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.223 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 91Sinds september +0,1%
+€ 1.09112 maanden +1,3%
€ -2.24612 mnd vs. NL -2,6%
Koekoekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.223 voor Koekoekstraat 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 88.960. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 87.223.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 4
€ 88.960[ € 84.494 – € 93.388 ]
Verkoper houdt over€ 86.731−€ 2.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 92.889+€ 3.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 88.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 86.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 85.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 4
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 85.520[ € 81.244 – € 89.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 88.960, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 85.520 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.223+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 88.960+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 93.408+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 85.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 4 in Meppel bedragen € 479 per maand bij een woningwaarde van € 87.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 427
OZB€ 7
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 479
Totaal betaald over 30 jaar€ 153.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.223
Verwachte verkoopprijs€ 88.960
Verwachte vraagprijs€ 85.520
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 41, 7941EL Meppel
Westeinde 41
1905 · 71 m²
€ 327.260
Straatbeeld van Wilhelminastraat 33, 7941HT Meppel
Wilhelminastraat 33
1900 · 71 m²
€ 334.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.223 is Koekoekstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 4 in Meppel.

Wat is Koekoekstraat 4 in Meppel waard?
Koekoekstraat 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.223 (bandbreedte € 76.756 – € 97.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 4 in Meppel is in oktober 2026 € 85.520 (bandbreedte € 81.244 – € 89.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 4 in Meppel?
Voor Koekoekstraat 4 adviseren wij een bod van € 88.960 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 4 in Meppel bedragen € 479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 427 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 1.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 4 ligt rond € 87.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.