Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Oever 134

7941BJ Meppel

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.726
+1,3%
[ € 290.159 – € 369.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.099[ € 307.894 – € 340.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.451[ € 318.670 – € 352.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Oever 134 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.726 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds september +0,1%
+€ 4.12612 maanden +1,3%
€ -8.48812 mnd vs. NL -2,6%
Grote Oever 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.726 voor Grote Oever 134 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Oever 134 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.726.

Verwachte verkoopprijs Grote Oever 134
€ 335.451[ € 318.670 – € 352.215 ]
Verkoper houdt over€ 330.511−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.310+€ 8.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Oever 134 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Oever 134
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 324.099[ € 307.894 – € 340.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Oever 134 adviseren wij in een bod van € 335.451, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.099 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.726+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.451+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.224+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Oever 134 zal in bij een vraagprijs van € 324.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Oever 134 in Meppel bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 329.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Oever 134

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.726
Verwachte verkoopprijs€ 335.451
Verwachte vraagprijs€ 324.099
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 50, 7941ET Meppel
Prinses Marijkestraat 50
2022 · 111 m²
€ 506.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Oever 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Historisch Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Oever 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Oever 134 in Meppel.

Wat is Grote Oever 134 in Meppel waard?
Grote Oever 134 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.726 (bandbreedte € 290.159 – € 369.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Oever 134 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Grote Oever 134 in Meppel is in oktober 2026 € 324.099 (bandbreedte € 307.894 – € 340.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Oever 134 in Meppel?
Voor Grote Oever 134 adviseren wij een bod van € 335.451 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Oever 134 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Oever 134 in Meppel bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Oever 134 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Oever 134 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Oever 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Grote Oever 134 ligt rond € 329.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Oever 134?
Huishoudens in de buurt van Grote Oever 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.