Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 68

7941HS Meppel

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.099
+1,3%
[ € 395.207 – € 502.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.789[ € 420.650 – € 464.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.499[ € 432.849 – € 478.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 68 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.099 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,1%
+€ 5.62012 maanden +1,3%
€ -11.56112 mnd vs. NL -2,6%
Emmastraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.099 voor Emmastraat 68 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 68 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.499. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.099.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 68
€ 455.499[ € 432.849 – € 478.411 ]
Verkoper houdt over€ 449.239−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.759+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 68 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 68
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 442.789[ € 420.650 – € 464.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 68 adviseren wij in een bod van € 455.499, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.789 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.099+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.499+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.274+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 442.789 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 68 in Meppel bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.099
Verwachte verkoopprijs€ 455.499
Verwachte vraagprijs€ 442.789
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.099 zit Emmastraat 68 in het middensegment van Koninginnebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 68 in Meppel.

Wat is Emmastraat 68 in Meppel waard?
Emmastraat 68 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.099 (bandbreedte € 395.207 – € 502.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 68 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 68 in Meppel is in oktober 2026 € 442.789 (bandbreedte € 420.650 – € 464.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 68 in Meppel?
Voor Emmastraat 68 adviseren wij een bod van € 455.499 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 68 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 68 in Meppel bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 68 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 68 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 68 ligt rond € 449.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 68?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.