Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 70

7941HS Meppel

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.208
+1,3%
[ € 396.183 – € 504.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.877[ € 421.683 – € 466.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.629[ € 433.912 – € 479.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 70 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.208 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,1%
+€ 5.63312 maanden +1,3%
€ -11.59012 mnd vs. NL -2,6%
Emmastraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.208 voor Emmastraat 70 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 70 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.629. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.208.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 70
€ 456.629[ € 433.912 – € 479.587 ]
Verkoper houdt over€ 450.356−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.912+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 70 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 70
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 443.877[ € 421.683 – € 466.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 70 adviseren wij in een bod van € 456.629, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.877 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.208+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.629+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.460+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 443.877 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 70 in Meppel bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 450.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.208
Verwachte verkoopprijs€ 456.629
Verwachte vraagprijs€ 443.877
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.208 zit Emmastraat 70 in het middensegment van Koninginnebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 70 in Meppel.

Wat is Emmastraat 70 in Meppel waard?
Emmastraat 70 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.208 (bandbreedte € 396.183 – € 504.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 70 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 70 in Meppel is in oktober 2026 € 443.877 (bandbreedte € 421.683 – € 466.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 70 in Meppel?
Voor Emmastraat 70 adviseren wij een bod van € 456.629 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 70 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 70 in Meppel bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 70 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 70 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 70 ligt rond € 450.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 70?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.