Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerengracht 2

7941JH Meppel

Te koop
240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.358
+0,4%
[ € 706.955 – € 899.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.840[ € 765.824 – € 846.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerengracht 2 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.358 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds mei +0,1%
+€ 3.02412 maanden +0,4%
€ -30.91512 mnd vs. NL -3,9%
Heerengracht 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.358 voor Heerengracht 2 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerengracht 2 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.840. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.358.

Verwachte verkoopprijs Heerengracht 2
€ 814.840[ € 765.824 – € 846.437 ]
Verkoper houdt over€ 804.627−€ 10.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.287+€ 18.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.627

Wat is de vraagprijs?

Heerengracht 2 in Meppel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Vraagprijs Heerengracht 2
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 548.077[ € 309.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerengracht 2 adviseren wij in een bod van € 814.840, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.358+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.840+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.582+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerengracht 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerengracht 2 in Meppel bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 803.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerengracht 2

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.358
Verwachte verkoopprijs€ 814.840
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 421.329
Straatbeeld van Zuideinde 28-25, 7941GH Meppel
Zuideinde 28-25
2023 · 37 m²
€ 129.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerengracht 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.358 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heerengracht 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerengracht 2 in Meppel.

Wat is Heerengracht 2 in Meppel waard?
Heerengracht 2 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.358 (bandbreedte € 706.955 – € 899.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Heerengracht 2 in Meppel?
Heerengracht 2 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerengracht 2 in Meppel?
Voor Heerengracht 2 adviseren wij een bod van € 814.840 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerengracht 2 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerengracht 2 in Meppel bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerengracht 2 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerengracht 2 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerengracht 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heerengracht 2 ligt rond € 803.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerengracht 2?
Huishoudens in de buurt van Heerengracht 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.