Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerengracht 6

7941JH Meppel

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.484
+1,3%
[ € 441.306 – € 561.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.652[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerengracht 6 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.484 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,1%
+€ 6.27512 maanden +1,3%
€ -12.91012 mnd vs. NL -2,6%
Heerengracht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.484 voor Heerengracht 6 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerengracht 6 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.652. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.484.

Verwachte verkoopprijs Heerengracht 6
€ 508.652[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 501.807−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.975+€ 12.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerengracht 6 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Heerengracht 6
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerengracht 6 adviseren wij in een bod van € 508.652, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.484+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.652+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.085+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerengracht 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerengracht 6 in Meppel bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 501.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerengracht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.484
Verwachte verkoopprijs€ 508.652
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldstraat 69, 7941LG Meppel
Woldstraat 69
1850 · 207 m²
€ 634.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.484 ligt Heerengracht 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerengracht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerengracht 6 in Meppel.

Wat is Heerengracht 6 in Meppel waard?
Heerengracht 6 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.484 (bandbreedte € 441.306 – € 561.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerengracht 6 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Heerengracht 6 in Meppel is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerengracht 6 in Meppel?
Voor Heerengracht 6 adviseren wij een bod van € 508.652 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerengracht 6 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerengracht 6 in Meppel bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerengracht 6 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerengracht 6 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerengracht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heerengracht 6 ligt rond € 501.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerengracht 6?
Huishoudens in de buurt van Heerengracht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.