Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerengracht 7A

7941JH Meppel

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.701
+1,3%
[ € 398.377 – € 507.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.258[ € 423.945 – € 468.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.237[ € 436.239 – € 482.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerengracht 7A in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.701 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.66512 maanden +1,3%
€ -11.65412 mnd vs. NL -2,6%
Heerengracht 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.701 voor Heerengracht 7A in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerengracht 7A in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.237. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.701.

Verwachte verkoopprijs Heerengracht 7A
€ 459.237[ € 436.239 – € 482.160 ]
Verkoper houdt over€ 452.935−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.572+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerengracht 7A in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Heerengracht 7A
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 446.258[ € 423.945 – € 468.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerengracht 7A adviseren wij in een bod van € 459.237, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.258 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.701+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.237+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.199+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerengracht 7A zal in bij een vraagprijs van € 446.258 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerengracht 7A in Meppel bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 452.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerengracht 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.701
Verwachte verkoopprijs€ 459.237
Verwachte vraagprijs€ 446.258
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 50, 7941ET Meppel
Prinses Marijkestraat 50
2022 · 111 m²
€ 506.474
Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.701 zit Heerengracht 7A in het middensegment van Koninginnebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerengracht 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerengracht 7A in Meppel.

Wat is Heerengracht 7A in Meppel waard?
Heerengracht 7A in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.701 (bandbreedte € 398.377 – € 507.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerengracht 7A in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Heerengracht 7A in Meppel is in oktober 2026 € 446.258 (bandbreedte € 423.945 – € 468.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerengracht 7A in Meppel?
Voor Heerengracht 7A adviseren wij een bod van € 459.237 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerengracht 7A in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerengracht 7A in Meppel bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerengracht 7A in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerengracht 7A in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerengracht 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heerengracht 7A ligt rond € 452.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerengracht 7A?
Huishoudens in de buurt van Heerengracht 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.