Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 31

7941KB Meppel

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.264
+1,3%
[ € 368.952 – € 469.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.241[ € 392.579 – € 433.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.375[ € 403.964 – € 446.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.264 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds september +0,1%
+€ 5.24612 maanden +1,3%
€ -10.79412 mnd vs. NL -2,6%
Keizersgracht 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.264 voor Keizersgracht 31 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 31 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.375. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.264.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 31
€ 425.375[ € 403.964 – € 446.486 ]
Verkoper houdt over€ 419.446−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.033+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 31 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 31
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 413.241[ € 392.579 – € 433.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 31 adviseren wij in een bod van € 425.375, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.241 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.264+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.375+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.644+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 31 zal in bij een vraagprijs van € 413.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 31 in Meppel bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 419.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 31

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.264
Verwachte verkoopprijs€ 425.375
Verwachte vraagprijs€ 413.241
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldstraat 69, 7941LG Meppel
Woldstraat 69
1850 · 207 m²
€ 634.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.264 ligt Keizersgracht 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 31 in Meppel.

Wat is Keizersgracht 31 in Meppel waard?
Keizersgracht 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.264 (bandbreedte € 368.952 – € 469.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 31 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 31 in Meppel is in oktober 2026 € 413.241 (bandbreedte € 392.579 – € 433.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 31 in Meppel?
Voor Keizersgracht 31 adviseren wij een bod van € 425.375 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 31 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 31 in Meppel bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 31 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 31 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 31 ligt rond € 419.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 31?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.