Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenmarktstraat 1B

7941KS Meppel

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.860
+0,4%
[ € 370.357 – € 471.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.692[ € 405.289 – € 447.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenmarktstraat 1B in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.860 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds mei +0,1%
+€ 1.58412 maanden +0,4%
€ -16.19612 mnd vs. NL -3,9%
Groenmarktstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.860 voor Groenmarktstraat 1B in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenmarktstraat 1B in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.692. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.860.

Verwachte verkoopprijs Groenmarktstraat 1B
€ 427.692[ € 405.289 – € 447.951 ]
Verkoper houdt over€ 421.737−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.396+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.737

Wat is de vraagprijs?

Groenmarktstraat 1B in Meppel staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Vraagprijs Groenmarktstraat 1B
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 406.313[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenmarktstraat 1B adviseren wij in een bod van € 427.692, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.860+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.692+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.077+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenmarktstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenmarktstraat 1B in Meppel bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 420.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenmarktstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.860
Verwachte verkoopprijs€ 427.692
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 66.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.860 ligt Groenmarktstraat 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenmarktstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenmarktstraat 1B in Meppel.

Wat is Groenmarktstraat 1B in Meppel waard?
Groenmarktstraat 1B in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.860 (bandbreedte € 370.357 – € 471.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de vraagprijs van Groenmarktstraat 1B in Meppel?
Groenmarktstraat 1B in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenmarktstraat 1B in Meppel?
Voor Groenmarktstraat 1B adviseren wij een bod van € 427.692 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenmarktstraat 1B in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenmarktstraat 1B in Meppel bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenmarktstraat 1B in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenmarktstraat 1B in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenmarktstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Groenmarktstraat 1B ligt rond € 420.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenmarktstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Groenmarktstraat 1B besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.