Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel

Woningwaarde Weerdstraat 77

7941XK Meppel

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.329
+0,4%
[ € 370.770 – € 471.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.235[ € 394.473 – € 435.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.512[ € 405.913 – € 448.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdstraat 77 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.329 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds mei +0,1%
+€ 1.58612 maanden +0,4%
€ -16.21412 mnd vs. NL -3,9%
Weerdstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.329 voor Weerdstraat 77 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdstraat 77 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.512. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.329.

Verwachte verkoopprijs Weerdstraat 77
€ 427.512[ € 405.913 – € 448.641 ]
Verkoper houdt over€ 421.559−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.212+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdstraat 77 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdstraat 77
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 415.235[ € 394.473 – € 435.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 548.077[ € 309.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdstraat 77 adviseren wij in een bod van € 427.512, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.235 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.329+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.512+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.888+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 415.235 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdstraat 77 in Meppel bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 421.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.329
Verwachte verkoopprijs€ 427.512
Verwachte vraagprijs€ 415.235
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 28-25, 7941GH Meppel
Zuideinde 28-25
2023 · 37 m²
€ 129.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.329 zit Weerdstraat 77 in het middensegment van Koninginnebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weerdstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdstraat 77 in Meppel.

Wat is Weerdstraat 77 in Meppel waard?
Weerdstraat 77 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.329 (bandbreedte € 370.770 – € 471.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdstraat 77 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Weerdstraat 77 in Meppel is in juni 2026 € 415.235 (bandbreedte € 394.473 – € 435.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdstraat 77 in Meppel?
Voor Weerdstraat 77 adviseren wij een bod van € 427.512 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdstraat 77 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdstraat 77 in Meppel bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdstraat 77 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdstraat 77 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Weerdstraat 77 ligt rond € 421.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Weerdstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.