Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 52

7941JG Meppel

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.181
+0,4%
[ € 344.239 – € 438.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.720[ € 378.186 – € 417.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 52 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.181 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds mei +0,1%
+€ 1.47212 maanden +0,4%
€ -15.05412 mnd vs. NL -3,9%
Catharinastraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.181 voor Catharinastraat 52 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 52 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.720. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.181.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 52
€ 397.720[ € 378.186 – € 417.995 ]
Verkoper houdt over€ 392.095−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.824+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.095

Wat is de vraagprijs?

Catharinastraat 52 in Meppel staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Catharinastraat 52
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 548.077[ € 309.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 52 adviseren wij in een bod van € 397.720, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.181+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.720+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.606+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 52 in Meppel bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 391.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.181
Verwachte verkoopprijs€ 397.720
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 421.329
Straatbeeld van Zuideinde 28-25, 7941GH Meppel
Zuideinde 28-25
2023 · 37 m²
€ 129.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharinastraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 52 in Meppel.

Wat is Catharinastraat 52 in Meppel waard?
Catharinastraat 52 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.181 (bandbreedte € 344.239 – € 438.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Catharinastraat 52 in Meppel?
Catharinastraat 52 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 52 in Meppel?
Voor Catharinastraat 52 adviseren wij een bod van € 397.720 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 52 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 52 in Meppel bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 52 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 52 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 52 ligt rond € 391.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 52?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.